現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展出現(xiàn)了對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的高要求，所以建筑結(jié)構(gòu)檢測成為現(xiàn)代建筑不可缺的一部分。建筑結(jié)構(gòu)檢測主要是通過對(duì)建筑的制度設(shè)計(jì)、建筑強(qiáng)度以及建筑的穩(wěn)定性等各方面的考察，來排查施工當(dāng)中所存在的安全問題。及時(shí)處理建筑結(jié)構(gòu)當(dāng)中存在的漏洞，來達(dá)到延長建筑使用周期的目的。

房屋改造主要是為了滿足新的功能需求，對(duì)現(xiàn)有的建筑物進(jìn)行擴(kuò)建、改建，常見的商業(yè)建筑的改造如：廠房改造為學(xué)校，酒店改造為商場、建筑物加層、地下室增層改造等。

現(xiàn)在越來越多的房屋想要進(jìn)行加層，以增加使用面積滿足自身使用需求。但是任何一棟房屋都有一定的承載能力，在沒有經(jīng)過房屋檢測鑒定及加層可行性分析情況下，隨意對(duì)房屋進(jìn)行加層改造，有可能導(dǎo)致過度增加房屋荷載，使房屋安全產(chǎn)生隱患。

當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測：

1、建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定;

2、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定;

3、建筑大修前的可靠性鑒定;

4、建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定;

5、建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的鑒定;

6、受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定;

7、對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭議。

房屋增加使用層數(shù)前的房屋檢測：是指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

房屋鑒定檢測對(duì)于建筑安全和發(fā)展都有著至關(guān)重要的作用，需要引起各方面的關(guān)注和重視。房屋鑒定檢測對(duì)建筑安全具有非常重要的作用，有助于發(fā)現(xiàn)建筑存在的問題，保障使用者的安全和權(quán)益，同時(shí)也有助于提高建筑物的價(jià)值和市場競爭力。