房屋安全鑒定是針對既有房屋的使用現(xiàn)狀是否安全進(jìn)行的鑒別和判定，由于房屋結(jié)構(gòu)多種多樣，建設(shè)地點和建筑年代各不相同，損壞情況也千差萬別，一般我們常見的房屋結(jié)構(gòu)分為：混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)，由于建筑結(jié)構(gòu)不經(jīng)相同，房屋安全鑒定的方法也會有所不一樣。

房屋鑒定一般是由第三方房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門進(jìn)行檢測鑒定，其檢測項目包括對建筑材料的強度檢測、鋼筋配置檢測、變形檢測、裂縫檢測等和其他檢測。 在房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定中對地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別進(jìn)行檢測鑒定，上部承重部分應(yīng)根據(jù)房屋現(xiàn)狀充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。

在檢測的時間和試點確定下來之后，建筑施工單位應(yīng)該及時對設(shè)計部門進(jìn)行通知，提出待檢測的構(gòu)件和結(jié)構(gòu)。另外如果工程需要進(jìn)行復(fù)檢，其試點的選取工作應(yīng)該由施工、監(jiān)理、檢測機構(gòu)和施工設(shè)計單位四方來共同參與。

房屋長期使用難免受到外界災(zāi)害的破壞，如果不處理房屋將逐漸形成危房，隨時有倒塌的風(fēng)險，給人們帶來嚴(yán)重的安全威脅，因此要對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，在房屋結(jié)構(gòu)加固之前還應(yīng)對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，判斷房屋結(jié)構(gòu)是否還有加固價值。

房屋安全檢測鑒定內(nèi)容：

1）調(diào)查房屋建筑信息資料；

2）調(diào)查房屋的歷史沿革；

3）檢查核對房屋實體與圖紙資料記載的一致性；

4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6）調(diào)查房屋的現(xiàn)狀；

7）調(diào)查房屋今后使用要求；

8）記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)損傷部位、范圍、程度及損傷性質(zhì)；

9）根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算需求，抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；

10）荷載試驗與實際承載力計算分析等。根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)中存在的安全問題，簡要的分享房屋安全鑒定檢測工作中的檢測要點，為廣大客戶朋友提供借鑒和幫助。

由于外在作用造成建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)受損 所謂之外在起到,通常所指出現(xiàn)意外事故,如遭到到汽車或墜物的撞擊、的fan彈、腐蝕性氣體或固體外泄及人為破壞等,為確保建筑結(jié)構(gòu)的安全性使用,須要對其進(jìn)行必要的檢測鑒定。出于確保建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā),了解建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性 能享用該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較尊貴,如近代建筑、紀(jì)念性建筑、大型公共建筑等。