現(xiàn)在房屋改造越來越多，人們對(duì)房屋的使用要求也越來越高，許多舊房屋使用要求已不滿足現(xiàn)代人居住要求，從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來考慮，越來越多的人更傾斜對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)代化改造，但是，房屋改造前后yi定要委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定公司進(jìn)行相應(yīng)的房屋改造鑒定，以確保日后正常的安全使用。

房屋的結(jié)構(gòu)主要分為兩種，一種是砌體結(jié)構(gòu)，另一種是框架結(jié)構(gòu)。無論是砌體結(jié)構(gòu)還是框架結(jié)構(gòu)也好，當(dāng)房屋存在質(zhì)量問題的時(shí)候，都是需要做好房屋安全檢測(cè)的。房屋安全檢測(cè)鑒定基本都是需要去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，然后得出數(shù)據(jù)才能進(jìn)行建模，并與zui開始的圖紙進(jìn)行對(duì)比，得出房屋現(xiàn)有的各項(xiàng)問題，了解房屋的結(jié)構(gòu)體系查找房屋的損壞部位和損壞原因，及時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行加固。

房屋安全鑒定的檢測(cè)過程有哪些工作：

1、房屋安全鑒定是由專門的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)已有房屋結(jié)構(gòu)的工作性能和工作狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、檢測(cè)、驗(yàn)算、分析并對(duì)房屋的完損狀況和危險(xiǎn)程度作出科學(xué)評(píng)定的技術(shù)xing服務(wù)工作。

2、房屋安全鑒定所涉及的檢測(cè)技術(shù)包括：房屋檢測(cè)技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)、工程檢測(cè)監(jiān)測(cè)技術(shù)以及認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室等房屋檢測(cè)上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測(cè)的綜合技術(shù)。

3、原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先做房屋鑒定，并采取修繕加固措施。

房屋安全性檢測(cè)，何為安全性，可能我們剛剛建成的房屋主體承重梁上出先了一些裂縫，一些人員認(rèn)為新建造的房屋，出現(xiàn)一些裂縫不影響房屋的正常使用，不會(huì)造成任何的影響，但是對(duì)于zhuan業(yè)的房屋檢測(cè)人員來說，可能就是因?yàn)槟愕拇笠?span style="color:#ff3333">zui后帶來了不可原諒的災(zāi)難后果，安quan面前沒有小事，對(duì)于這樣的房屋，我們要及時(shí)的委托zhuan業(yè)的房屋檢測(cè)人員，對(duì)房屋的整體安全性進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

另一方面，由于當(dāng)時(shí)的房屋檢測(cè)鑒定工作還處在初級(jí)階段，許多檢測(cè)技術(shù)相對(duì)現(xiàn)在顯得比較落后，無法對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行有效評(píng)估，在各種因素的影響下其內(nèi)部結(jié)構(gòu)早已存在了不同程度的損傷。因此，做好房屋建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定工作是具有重要意義的。

房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的過程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。

3、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

5、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定房屋安全程度。

房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓改商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)逐步驗(yàn)算結(jié)果構(gòu)件并鑒定結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能鑒定。