隨著現代工業(yè)的發(fā)展和經濟的快速發(fā)展，許多廠房建筑物的使用壽命越來越長，其構件也出現了不同程度的老化和損傷。為了確保廠房結構安全，需要對工業(yè)廠房進行結構安全鑒定，通過現場檢測內容，結構承載力驗算，鑒定評級，處理意見等評定房屋安全等級，以更好地預防潛在的安全事故發(fā)生。 

在對砌體結構的房屋進行房屋安全鑒定前需要先對結構的基本情況做現場勘查，由于砌體結構大多沒有設計圖紙，所以現場勘察時要仔細，注意構造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細詢問及觀察是否有使用功能的改變。 

廠房結構安全鑒定的幾種情況：

1、廠房因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量政治及仲裁裁定多屬于該類項目。

2、廠房因相鄰施工影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，zhong點是區(qū)分受檢廠房的裂縫損傷或傾斜變形系廠房本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響啊引起，評估結構安全性提出合理的處理措施建議，由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。 

既有建筑結構的可靠性評價是對結構正常使用、安全、耐久性的更quan面的評價。為此，在對建筑結構進行可靠性評估時，應根據相關規(guī)范確定測試的zhong點部分、直接影響結構承載能力和性能的主要組件和主要測試項目。

對各類構件的檢查要點如下：

1、承重墻體、承重柱、承重梁、樓板、屋蓋等構件的材質以及規(guī)格尺寸，判斷有沒有受力或變形裂縫以及裂縫的程度等；

2、各個承重構件它們之間的連接構造節(jié)點做法以及現狀，檢查有沒有拉脫、松動或變形等；

3、木構架承重房屋的剛性圍護墻以及它與承重木構架的連接；

4、在判定墻體裂縫的性質的時候，應該要注意區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞跟構件本身的損壞，在必要時硬要要剔除掉裝飾層來進行核查。 

房屋安全鑒定也分很多種，例如安全性鑒定、抗震鑒定、使用性鑒定等等，根據鑒定報告的種類不同，其作用也不同，不過主要的作用還是為驗收房屋質量提供一個證明。 房屋安全鑒定是針對既有房屋的使用現狀是否安全進行的鑒別和判定，由于房屋結構多種多樣，建設地點和建筑年代各不相同，損壞情況也千差萬別，一般我們常見的房屋結構分為：砌體結構、框架結構及鋼結構，由于建筑結構不經相同，房屋安全鑒定的方法也會有所不一樣。 

房屋結構檢測主要包括檢查和測試兩個方面的內容，檢查是指檢測人員通過肉眼觀察的形式，如混凝土梁中是否有漏筋；而測試是需要借助一系列的儀器、化學試驗等進行的判別，更加偏向于定量的識別。 要知道房屋結構相當于一個框架，支撐和傳遞著房屋建筑自身的荷載，一旦受損，結構功能便會降低，嚴重威脅著人們的生命、財產安全。因此，對房屋建筑結構進行檢測與鑒定，保證房屋建筑的安全性，是一項ji具意義的工作。