安徽省滁州市來安縣三城鎮(zhèn)一公司生產(chǎn)車間建于2020年，框架結(jié)構(gòu)，柱下獨立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深-1.5m，總建筑面積約2098.32㎡，地上3層，主要材料設計強度C30，無結(jié)構(gòu)縫，現(xiàn)澆樓板，防水卷材平屋面，無改擴建歷史。為了解該車間主體結(jié)構(gòu)安全性能，特委托我公司對其進行安全性鑒定。

依據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2019），滁州市來安縣車間安全鑒定內(nèi)容主要如下：

一、地基基礎(chǔ)子單元安全性鑒定

通過現(xiàn)場檢查，該車間周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況；現(xiàn)場采用全站儀對房屋現(xiàn)狀傾斜進行測量，房屋各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設計規(guī)范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求，地基基礎(chǔ)處于正常工作狀態(tài)，綜合評定該房屋地基基礎(chǔ)子單元安全性等級為B級。

二、上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性鑒定

1、上部承重結(jié)構(gòu)承載功能等級評定

通過對該車間上部結(jié)構(gòu)承載功能檢查、主體結(jié)構(gòu)材料（混凝土）強度檢測、構(gòu)造檢查以及裂縫或其他損傷檢查結(jié)果，綜合評定房屋上部承重結(jié)構(gòu)承載功能安全性等級為B級。

2、結(jié)構(gòu)整體性檢查

通過對該車間結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)造檢查；支撐系統(tǒng)或其他抗側(cè)力系統(tǒng)的構(gòu)造檢查；結(jié)構(gòu)、構(gòu)件間的聯(lián)系檢查結(jié)果，評定房屋結(jié)構(gòu)整體牢固性等級為B級。

3、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級評定

參照車間整體傾斜觀測結(jié)果，根據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2019）第7.2.2的規(guī)定，綜合評定房屋結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級為B級。

4、上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性評定

綜上，綜合評定房屋上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級為B級。

三、圍護系統(tǒng)的承重部分子單元安全性鑒定

通過對該車間圍護墻、內(nèi)隔墻、欄桿以及洞口過梁的檢查結(jié)果，綜合評定該車間圍護系統(tǒng)的承重部分子單元安全性等級為B級。

綜上，滁州市來安縣三城鎮(zhèn)該公司車間安全性等級為B級，房屋結(jié)構(gòu)基本安全，可正常合理使用。建議：

（1）對房屋出現(xiàn)的損傷部位（例如梁板處的裂縫）需采取有效措施進行處理

（2）對混凝土構(gòu)件（梁、板、柱）表面鼓脹、開裂、脫落點部位，由于位置較多且影響構(gòu)件的美觀性、耐久性及正常使用，應采取有效措施進行處理，其余損傷部位進行修復修繕處理。

（3）不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。

（4）加強日常房屋維護檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。