安慶市宿松縣一3層框架結構商品樓，建筑面積約為143㎡，平面呈矩形；2023年3月13日，該房屋發(fā)生火災，過火區(qū)域為房屋第三層8-9/A-D軸區(qū)域，主要承重構件為現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、柱、板。為了解火災事故對該房屋主要結構構件造成的損傷程度，特委托我公司對其進行火災后鑒定，我公司于2023年3月29日派技術人員對現(xiàn)場進行查勘、檢測，相應收集相關技術資料，并出具建筑物火災后鑒定報告。

本次安慶房屋火災后鑒定主要內容如下：

1．火作用結構構件初步查勘情況：

1）混凝土顏色；

2）火災裂縫；

3）錘擊反應；

4）混凝土脫落；

5）受力鋼筋裸露；

6）混凝土強度；

7）變形。

本次安慶房屋火災后鑒定主要依據(jù)：《火災后建筑結構鑒定標準》CECS252:2019；《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8-2016；《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344-2004；《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2010；《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2015；《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-2015；《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》CECS03_2007；其他相關的標準、規(guī)范。

2．鑒定評級

依據(jù)《火災后建筑結構鑒定標準》CECS252:2019和有關規(guī)范、規(guī)程的要求，對該房屋火災后結構構件進行鑒定評級；

根據(jù)現(xiàn)場查勘、檢測、鑒定評定分析，結合現(xiàn)行相關guo家標準規(guī)范的要求，對該商品樓火災災后鑒定火災后混凝土結構構件作鑒定結論如下：

1、評為Ⅱa類的構件，即混凝土結構構件遭受輕微燒灼或未直接遭受燒灼作用，未對結構材料及結構性能產生影響或僅受輕微影響，尚不影響結構安全；可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。

2、評為Ⅱb類的構件，即混凝土結構構件遭受輕度燒灼，未對結構材料及結構性能產生明顯影響，尚不影響結構安全；應采取提高耐久性或局部處理和外觀修復措施。

3、評為Ⅲ類的構件，即混凝土結構構件遭受中度燒灼尚未破壞，顯著影響構件材料及結構性能，對結構安全或正常使用產生不利影響；應采取加固措施或局部更換措施。

4、經(jīng)結構驗算，燒損嚴重區(qū)域結構承載能力不滿足原設計要求。

建議：

1、未經(jīng)有關技術部門同意，不得自行變更使用環(huán)境和改變原有結構受力體系。

2、對初步鑒定評級為Ⅲ級的構件，應立即采取加固措施。

3、根據(jù)被檢測的廠房框架梁、柱及板火災后損壞變形狀況，依據(jù)《火災后建筑結構鑒定標準》CECS 252：2019中的相關要求，按不同等級的加固處理原則，對該工程存在不同損傷的構件（部位）采取相應的方法進行有效的加固。如對框架柱采用鑿除疏松剝落部分，采用混凝土置換法、混凝土圍套法、外包角鋼等方式進行加固修復；混凝土梁建議鑿除疏松剝落部分，采用高聚物砂漿進行修復，鋼筋強度受損的應在梁底采用粘貼碳纖維、粘鋼等方式進行加固補強；樓面板建議對大面積露筋的板采用鑿除后重新澆筑的方法加固修復；對混凝土酥松樓面板鑿除疏松剝落部分，采用高聚物砂漿進行修復，鋼筋強度受損的應在板底采用粘貼碳纖維、粘鋼等方式進行加固補強。

4、受檢房屋的填充墻及分隔墻磚墻表面疏松、脫落，現(xiàn)象較輕微的建議鑿除砌筑磚表面疏松部分，采用包鋼筋網(wǎng)-水泥砂漿面層方式進行修復；表面酥松較嚴重的建議拆除重砌。