隨著房地產(chǎn)建筑行業(yè)快速發(fā)展變化，房屋建筑質量得到大多數(shù)人的高度重視。安徽京翼建筑工程檢測有限公司作為全國認可的房屋質量檢測公司，歷史承接了上千個房屋檢測與鋼結構工程檢測項目。

在大多數(shù)人對房屋質量高度重視下，但是肥西縣房屋質量檢測找什么部門鑒定？房屋質量鑒定主要鑒定哪些方面？讓大多數(shù)人煩心。

一、房屋質量檢測找什么部門鑒定？

房屋質量是由于房屋建筑工程的質量的缺陷，不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。但某些質量的瑕疵，在工程建設標準容許的范圍內(nèi)，不影響房屋使用質量及安全隱患的缺陷，則不構成質量問題，一般視為正?，F(xiàn)象。

房屋建筑工程施工單位一般情況下，都委托有第三方房屋檢驗機構進行房屋建筑工程的質量檢測，整體上是沒問題。但部份仍存在有監(jiān)管漏洞，建議使用前，應當邀請第三方房屋鑒定機構，即當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)督部門備案審核通過的zhuan 業(yè)第三方房屋檢驗機構進行房屋質量檢測。

應該持房屋用地手續(xù)(土地使用權證)、建設手續(xù)(建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質檢部門申請驗收。

但是房屋鑒定成本經(jīng)過有關部門核準的鑒定價格收費標準，涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元之間，費用不是很高的。

二、房屋質量鑒定要找什么機構？

在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)可以找正規(guī)資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定。

1、房屋質量鑒定要找當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)督部門，比如建設局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設工程質量檢測中心。

2、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備使用或施工操作規(guī)程上達不到法定質量標準，是目前zui常見也zui容易引發(fā)糾紛的問題。

3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質量問題，且該質量問題通過修復亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據(jù)檢測結論進行確認。

三、房屋質量鑒定主要鑒定哪些方面？

房屋質量鑒定建議咨詢建筑工程質量監(jiān)督部門。具體鑒定的方面如下：

1、施工周邊房屋糾紛鑒定；

2、房屋結構可靠性鑒定；

3、房屋完損等級評定；

4、房屋裝修質量檢測和鑒定；

5、自然災害損壞房屋檢測鑒定；

6、超過使用年限房屋損壞鑒定；

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；

8、“五無工程”房屋的質量檢測鑒定；

9、特種營業(yè)的房屋質量安全年審鑒定；

10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；

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