房屋質(zhì)量檢測鑒定是運用一定的技術(shù)手段和方法，對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢測鑒定，房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并出具報告的過程。

因此，要定期對房屋進(jìn)行，房屋安全鑒定檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時治病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

針對房屋建筑結(jié)構(gòu)的檢測鑒定工作，應(yīng)首先由委托方委托，然后對房屋進(jìn)行初步調(diào)查，確定明確鑒定目的、范圍和內(nèi)容，再然后進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、檢測，最終根據(jù)調(diào)查、檢測結(jié)果進(jìn)行分析，zui后給出可靠性檢測鑒定結(jié)果，編寫鑒定報告。

房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測與日常生活息息相關(guān)，甚至關(guān)乎生活質(zhì)量與生命安全。并不是在房屋出現(xiàn)巨大問題，或者發(fā)生不可挽回的事故時才去進(jìn)行相關(guān)檢測，防微杜漸未雨綢繆才是正確做法。

房屋建筑工程質(zhì)量在建設(shè)過程中會因為受到設(shè)計、施工和管理原因等多方面的影響而存在安全隱患。房屋的結(jié)構(gòu)一旦出現(xiàn)損壞，久而久之會嚴(yán)重影響房屋建筑自身的安全。為了確保房屋在使用過程中，結(jié)構(gòu)在各階段的工作狀態(tài)，需要定期開展房屋結(jié)構(gòu)檢測。

房屋重新裝修改造使用時，可能會對原建筑結(jié)構(gòu)造成影響或者損傷，故在進(jìn)行裝修改造前應(yīng)對原建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，確保裝修改造所產(chǎn)生的荷載變化不會影響房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，若裝修改造已經(jīng)完成，應(yīng)對裝修改造后，房屋的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行評估，確保房屋安全。

不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體 結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢 測。

因為很多的房產(chǎn)商在建筑房屋的過程中為了能夠獲得更大的利潤，往往就會偷工減料，最終房屋的安全性不高，整體質(zhì)量差，給購買者帶來ji大的損失。但是如果能對這些房屋進(jìn)屋檢測鑒定，那么對于眾多的房屋購買客戶來說就會有ji大的安全保證了。