宣城框架結構房屋檢測與鑒定有限公司——【安徽京翼】是依法設立的第三方檢測鑒定機構，為廣大客戶提供廠房、房屋質量檢測，結構荷載實驗，鋼結構無損檢測，室內環(huán)境等檢測服務。秉承著口號“為中國建設工程安全事業(yè)保駕護航”為政府組織、企事業(yè)單位和個人客戶提供quan面系統(tǒng)的檢測服務。

為了解房屋主體結構現狀性能，近日，我公司受委托對宣城市寧國市云梯畬族鄉(xiāng)鎮(zhèn)一自建廠房進行安全性鑒定，據了解，該房屋建于2021年，框架結構，獨立柱基礎，建筑面積4332.92㎡，地上5層（其中，1 層層高為3.0m，2 層層高為3.3m，3 層層高為4.0m，4~5 層層高為3.3m）平面呈矩形，主立面朝南，主要材料設計強度基礎C35、梁板柱C30，現澆平屋面，外墻為面磚飾面，無改擴建歷史。

本次廠房安全鑒定內容主要依據《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2019），對房屋地基基礎、上部承重結構、圍護系統(tǒng)三部分進行現場檢測、檢查，通過綜合分析進行房屋現狀安全性鑒定。

本次廠房安全鑒定主要依據：《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2019）、 《工程結構可靠性設計統(tǒng)一標準》（GB50153-2018）、 《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2012）、《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）、《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T50784-2013）、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011）、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）

、《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）其它相關技術規(guī)范、guo家及地方檢測管理規(guī)定及相關資料等。

現場勘測結果如下：

1、房屋周邊地面與上部主體結構未發(fā)現符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結構損壞特征的情況，房屋現狀傾斜率小于規(guī)范限值要求，地基基礎處于正常工作狀態(tài)，綜合評定房屋地基基礎子單元安全性等級為B級。

2、通過對房屋上部結構構件承載功能、構造、不適于承載的位移或變形檢查、裂縫或其他損傷等四方面的檢查，綜合評定房屋上部承重結構承載功能安全性等級為B級。該房屋結構布置合理，結構體系完整，且結構選型及傳力路線正確，符合相關設計規(guī)范規(guī)定?；炷翗嫾L細比及連接構造符合現行相關設計規(guī)范規(guī)定，支撐系統(tǒng)完整，無明顯殘損或施工缺陷，能傳遞各自側向作用。結構設計合理、無疏漏；錨固、拉結、連接方式正確、可靠，無松動變形或其他殘損。綜合評定房屋結構整體牢固性等級為B級。參照房屋整體傾斜觀測結果，根據《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（50292-2019）第7.3.9節(jié)的規(guī)定，綜合評定房屋結構水平位移等級為B級。綜上，評定房屋上部承重結構子單元安全性等級為B級。

3、經quan面檢查，未發(fā)現房屋圍護墻、內隔墻開裂、變形、位移等損傷情況，與結構之間連接可靠。未發(fā)現房屋門窗洞口過梁開裂，過梁節(jié)點處無開裂、滑移跡象。綜上，評定該房屋圍護系統(tǒng)的承重部分安全性等級為B級。

本次廠房安全鑒定結論與建議如下：

宣城市寧國市云梯畬族鄉(xiāng)鎮(zhèn)該自建廠房現狀安全性等級為B級，可正常合理使用。建議：（1）不得擅自拆改房屋原有的承重結構，改變房屋的使用功能。（2）加強日常房屋維護檢查，發(fā)現問題立即處理。